Fonctionnement de la loi Pinel

Fonctionnement de la loi Pinel

 

MENSUALITÉ  Financement sur 20 ans  100%
 – LOYER  Versé par votre locataire  55%
 – GAIN  Loi Pinel entre 12 et 21%  20%
 = PARTICIPATION  Votre épargne réelle  20%

Vous achetez 20 un appartement qui vaut 100

Exemple pour un investissement de 100000 €

550 €  Financement sur 20 ans
+ 70 € Taxe foncière et charges diverses
 – 350 € Loyer net versé par votre locataire
 – 170 € Gain impôt 2% par an pendant 9 ans
 = 100 €  Votre épargne réelle

 

Vous achetez 20 un appartement qui vaut 100

c’est ce qu’on appelle l’effet de levier de l’immobilier locatif