Programme Neuf – 2019 – 69800-SAINT-PRIEST – AQUARELL EAST – NEXITY

NEXITY
Ville LYON – ST PRIEST (69)
Résidence AQUARELL EAST
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession

Adresse : Chemin de Revaison 69800 LYON – ST PRIEST

AQUARELL EAST - LYON - ST PRIEST

– Les nombreux pôles économiques dans l’environnement immédiat
– L’emplacement dans l’agglomération Lyonnaise au cœur des besoins des actifs
– Le concept de résidence idéal pour investir en locatif

Infos programme

Fourchette de prix 186 000 – 315 000 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 3.16 – 3.57 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 186 000 €
Appt T3 224 000 €
Appt T3 dpl 243 000 €
Appt T4 262 000 €
Appt T5 315 000 €
Adresse : Chemin de Revaison 69800 LYON – ST PRIEST

Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 39 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis :

Comment déclarer mon investissement en loi Pinel ?

Comment déclarer mon investissement en loi Pinel ?

Le dispositif Pinel concerne les investissements acquis depuis le 1er septembre 2014. Il fait suite aux dispositifs Scellier et Duflot. Ce dispositif ouvrant droit à une réduction d’impôt, il est nécessaire de remplir, en plus de la déclaration de revenus fonciers 2044, une déclaration 2042 Complémentaire, ces imprimés étant à joindre à la déclaration de revenus 2042 habituelle.

En plus de la déclaration de revenus 2042 à fournir chaque année, différents formulaires sont donc nécessaires pour déclarer votre investissement :
• Une déclaration de revenus fonciers 2044 : cette déclaration est à fournir à partir de l’année d’acquisition.
• Une déclaration de revenus complémentaire 2042 C : cette déclaration est à fournir l’année d’achèvement et tous les ans durant la période de réduction d’impôt.
• Une déclaration d’engagement de location 2044 EB : cette déclaration est à fournir l’année d’achèvement.

La déclaration de revenus fonciers 2044
Comme tout investissement immobilier, il est nécessaire de déclarer les revenus fonciers en remplissant la déclaration 2044. Cette déclaration est à remplir chaque année, à partir de l’année d’acquisition du bien (peu importe que celui-ci ait été livré ou non).
Il s’agit de déclarer les revenus fonciers perçus par local (page 2), ligne 211.