Résidence DRYADES HANA 69800-SAINT PRIEST VINCI IMMOBILIER

RESIDENCE  DRYADES HANA
Avenue Georges Pompidou 
69800 LYON - ST PRIEST

VINCI IMMOBILIER

LOI PINEL

RESIDENCE  DRYADES HANA Avenue Georges Pompidou69800 LYON – ST PRIEST
Ville LYON – ST PRIEST (69)
Résidence DRYADES HANA
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession

– L’environnement regroupant plusieurs pôles économiques Lyonnais – La dynamique économique et universitaire de la 2ème ville de France – L’importance des besoins locatifs sur ce secteur aux nombreux actifs

Fourchette de prix 110 000 – 379 000 € TTC
Gestionnaire Gestion libre
Fourchette de rentabilité locative 2.82 – 3.84 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 110 000 €
Appt T2 154 000 €
Appt T3 227 000 €
Appt T3 dpl 246 000 €
Appt T4 283 000 €
Appt T4 dpl 306 000 €
Appt T5 377 000 €
Appt T6 bis 379 000 €
Lots disponibles : 52 lots
Total lots résidence : 68 lots
Nb de bâtiments : 3 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis :
au 25/09/2019

C’est parce qu’on investi pas tous les jours, qu’il est important de bien se faire conseiller dans le choix de votre investissement. Le choix des partenaires et le choix du bien, de sa localisation est un point important. 

Je vous donne les différentes possibilités qui s’offrent à vous … le choix final c’est vous et vous seul qui choisissez avec les conseils donnés.

Pascal CLAUDINON

Consultant IMMOBILIER

Programme Neuf – 2019 – 69800-SAINT-PRIEST – AQUARELL EAST – NEXITY

NEXITY
Ville LYON – ST PRIEST (69)
Résidence AQUARELL EAST
Fiscalités Pinel
Zone B1
Type résidence Locatif ou accession

Adresse : Chemin de Revaison 69800 LYON – ST PRIEST

AQUARELL EAST - LYON - ST PRIEST

– Les nombreux pôles économiques dans l’environnement immédiat
– L’emplacement dans l’agglomération Lyonnaise au cœur des besoins des actifs
– Le concept de résidence idéal pour investir en locatif

Infos programme

Fourchette de prix 186 000 – 315 000 € TTC
Gestionnaire NEXITY LAMY SAS
Fourchette de rentabilité locative 3.16 – 3.57 %
Date de livraison 4IEME TRIMESTRE 2021
Actabilité prévisionnelle 4IEME TRIMESTRE 2019
Qualité de bâtiment RT 2012
Type de lot Prix à partir de
Appt T2 186 000 €
Appt T3 224 000 €
Appt T3 dpl 243 000 €
Appt T4 262 000 €
Appt T5 315 000 €
Adresse : Chemin de Revaison 69800 LYON – ST PRIEST

Lots disponibles : 34 lots
Total lots résidence : 39 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque
Etat du permis :

Comment déclarer mon investissement en loi Pinel ?

Comment déclarer mon investissement en loi Pinel ?

Le dispositif Pinel concerne les investissements acquis depuis le 1er septembre 2014. Il fait suite aux dispositifs Scellier et Duflot. Ce dispositif ouvrant droit à une réduction d’impôt, il est nécessaire de remplir, en plus de la déclaration de revenus fonciers 2044, une déclaration 2042 Complémentaire, ces imprimés étant à joindre à la déclaration de revenus 2042 habituelle.

En plus de la déclaration de revenus 2042 à fournir chaque année, différents formulaires sont donc nécessaires pour déclarer votre investissement :
• Une déclaration de revenus fonciers 2044 : cette déclaration est à fournir à partir de l’année d’acquisition.
• Une déclaration de revenus complémentaire 2042 C : cette déclaration est à fournir l’année d’achèvement et tous les ans durant la période de réduction d’impôt.
• Une déclaration d’engagement de location 2044 EB : cette déclaration est à fournir l’année d’achèvement.

La déclaration de revenus fonciers 2044
Comme tout investissement immobilier, il est nécessaire de déclarer les revenus fonciers en remplissant la déclaration 2044. Cette déclaration est à remplir chaque année, à partir de l’année d’acquisition du bien (peu importe que celui-ci ait été livré ou non).
Il s’agit de déclarer les revenus fonciers perçus par local (page 2), ligne 211.

Investissement immobilier

(1) Le Dispositif Pinel permet une réduction d’impôts pour certains investissements immobiliers locatifs sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par le constructeur, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et d’informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur notre site internet www.efface-mes-impots.com

(2) Le PTZ (prêt à taux zéro) est ouvert aux personnes physiques (les particuliers). Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours deux dernières années précédant votre demande de prêt. Le montant du PTZ et les conditions de remboursement sont déterminées en fonction des revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique de votre future habitation. L’éligibilité au Dispositif PTZ n’est pas garantie par le constructeur, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur notre site internet www.efface-mes-impots.com

(3) La conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi ‘Grenelle 1’ du 3 août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 65 KwhEP (m2/an) en moyenne nationale. Démarche visant l’obtention à l’achèvement de la résidence.