Comment réussir un investissement locatif ? Lorsque le contexte macroéconomique se dégrade, de nombreux particuliers sont tentés d’investir leurs liquidités dans l’immobilier, valeur refuge très prisée des Français qui apprécient le caractère tangible et rassurant de la pierre. Avant de foncer tête baissée dans un investissement locatif, il conviendra de bien préparer celui-ci. Découvrez dans…
Les nouveaux programmes en Mai sur www.direct–produit–immo.fr + de 1 200 programmes et 14 000 lots disponibles Infos de la semaine : Nouveau ► Tous nos documents commerciaux bénéficient de la signature électronique ! Infos métiers et revue de presse de la semaine – cliquez-ici Denormandie – Résidences services (avance TVA) – Pinel (loi du…
Résidences services – Avance de la TVA par le promoteur – Quelques recommandations à suivre Lors de l’acquisition d’un logement situé dans une résidence de tourisme (ou dans toute autre résidence service ouvrant droit à récupération de TVA), le contrat de réservation prévoit souvent que le promoteur avancera la TVA, l’acquéreur n’ayant qu’à acquitter le…
Quand utiliser un modèle de contrat de location saisonnière ? La définition de la location saisonnière date de 1970 avec la loi Hoguet, qui précise qu’il s’agit de “la location d’un immeuble conclue pour une durée maximale et non renouvelable de quatre-vingt-dix jours consécutifs.“ Il s’agit donc de toute forme de location (ou sous-location autorisée)…
Immobilier géré : comment sont protégés les investisseurs ? 1-Qu’est-ce que l’immobilier géré ? On parle d’immobilier géré lorsque l’investisseur achète un appartement ou une chambre dans une résidence services, un Ehpad ou une résidence de tourisme. Il y a alors plusieurs interlocuteurs : le promoteur qui conçoit l’opération et va vendre les différents lots. Puis il…
La location meublée non professionnelle – LMNP – Régime du réel Les contribuables qui louent des logements meublés bénéficient du régime fiscal de faveur de la location meublée non professionnelle. Ce régime, lorsqu’ils optent pour le régime du réel, leur permet de bénéficier de loyer en franchie d’impôt sur une période de 20 ans…